Jak długo muszę pracować, żeby dostać kredyt mieszkaniowy?

[KaśkaPe]

Witam.

Jako, że w ogóle nie mam obeznanie w sprawach kredytów itp., bardzo proszę o pomoc.

Obecnie kończę czwarty rok studiów. Tydzień temu podpisałam umowę o pracę na czas nieokreślony. Moje zarobki netto wynoszą około 2500 zł. Chciałabym w końcu kupić własne mieszkanie, gdyż wynajmowanie kompletnie mi się nie opłaca. W związku z tym planuję ubiegać się o kredyt mieszkaniowy hipoteczny (nie mam żadnego wkładu własnego). Jak długi czas od podpisania umowy musi minąć, żeby przyznano mi kredyt? Czy jest możliwość, że jeśli pójdę do banku np. już w czerwcu, to rozważą mój wniosek pozytywnie?

Przy okazji chciałabym się dowiedzieć, czy fakt, iż pobieram kredyt studencki (dopiero od tego roku akademickiego, na 2 lata, jego łączna wartość to ok. 25 tys. zł) będzie mnie bardzo obciążał? Czy będzie to miało duży wpływ na moją zdolność kredytową? Żadnych innych obciążeń - kart kredytowych, pożyczek - nie mam.

I ostatnie pytanie, czy jest jakaś możliwość, aby moi rodzice mogli podłączyć się do kredytu, ale w taki sposób, aby nie brano pod uwagę tylko ich wieku? Nie wiem jak to jasno wyjaśnić, chodzi mi o to, że głównym ograniczeniem we wzięciu kredytu przez moich rodziców, jest ich wiek - tata jest po 50tce, mama dwa lata przed 50tką, w związku z czym, gdybyśmy brali kredyt w trójkę, jako współkredytobiorcy, pod uwagę branoby wiek taty, a co za tym idzie maksymalny okres rozłożenia na raty, wyniósłby sporo mniej, niż gdyby brano pod uwagę mój wiek (23 lata). Czy jest może jakaś forma wzięcia kredytu, w której głównym kredytobiorcą byłabym ja i branoby pod uwagę mój wiek, a rodzice widnieliby w umowie kredytu, tak jakby pomocniczo?

Przepraszam za tak dużo pytań i totalny brak zorientowania w być może oczywistych kwestiach. Jednak bardzo, bardzo proszę o pomoc i ewentualne rady.

Pozdrawiam serdecznie

Kasia

[michal_sz]

Min. 3 miesiące by w ogóle były szanse.

[brandmind]

Witam,
przy umowie na czas nieokreślony staż pracy wymagany do starania o kredyt wynosi przeważnie 6 miesięcy, przy czym średnia dochodu obliczana jest za okres 3 miesięcy. Kredyt studencki będzie obniżał zdolność kredytową. Jednak kryteria jej oceny znacznie różnią się w zależności od banku, warto więc sprawdzić kilka ofert. W razie przystąpienia do kredytu rodziców suma wieku najstarszego kredytobiorcy oraz okresu spłaty nie może przekroczyć 70 - 75 lat, tak więc w Pani przypadku bank zaproponuje okres nie dłuższy niż 20 - 25 lat. Niestety nie istnieje opcja, w której bank uwzględni dochody rodziców a okres spłaty ustali na podstawie Pani wieku. Rodzice występując jako współkredytobiorcy, mogą ale nie muszą zostać współwłaścicielami. Jeśli w przyszłości będzie Pani osiągać dochody umożliwiające samodzielną obsługę zadłużenia, bank powtórnie zbada zdolność kredytową, aneksuje umowę i zwolni rodziców z długu, co poskutkowałoby możliwością wydłużenia okresu spłaty oraz obniżeniem wysokości rat.

Pozdrawiam:) Joanna
Doradca Finansowy Brandmind

[michal_sz]

Jak wspomniałem wcześniej. Minimum 3 miesiące, a lepiej 6.
W paru bankach możesz wnioskować o kredyt wraz z rodzicami nie skracając okresu kredytowania z powodu wieku rodziców. Ważne też jaki udział w dochodach niezbędnych do zdolności na daną kwotę kredytu mieliby rodzice.
Pozdrawiam