Operat szacunkowy, wycena nieruchomości

[spotter]

Mam sytuację dość prostą z mojego punktu widzenia, ale jednak szukam rady i opinii.

Posiadam zdolność kredytową na zakup nieruchomości, chodzi oczywiście o kredyt hipoteczny. Po przeanalizowaniu wszystkich wymaganych papierków i wycenie nieruchomości bank twierdzi, iż nieruchomość jest warta o około 15% mniej.

Nie mam dodatkowych 15%, a kredyt hipoteczny chciałbym na 100% wartości nieruchomości.
Równocześnie sprzedawca nie obniży ceny, gdyż już ją obniżył o 5%.

Bank twierdzi, że nie przyjmie zewnętrznego / "mojego" rzeczoznawcy.

Chodzi o pekao s.a. o ile to pomoże.

Jakieś pomysły jak rozgryźć ten problem?

[michal_sz]

Pekao tak już ma, że nawet jak klient przyniesie własny operat to i tak oni poślą rzeczoznawcę na kontrolę.
Nie wiem czy coś z nimi ugrasz. Może faktycznie nieruchomość nie jest warta tyle, za ile zamierzasz ją kupić... Przemyśl czy warto się upierać na właśnie tę nieruchomość.

Wartości z wycen może być tyle ile jest rzeczoznawców. Kwestia bazy i porównań z rynku nieruchomości wziętych do operatu.

Zawsze możesz skorzystać z innego banku.

[ewucha 1]

czy mozecie podac mi jaki bedzie koszt rzeczoznawcy ktorego poszukam sobie sama-a nie bank.jak oni sie cenia? prosze chociaz o przyblizone koszty.dzieki

[michal_sz]

W Poznaniu wycena mieszkania to koszt 600-800 zł.
Upewnij się jednak czy bank, do którego planujesz złożyć wniosek przyjmie operat danego rzeczoznawcy.